|
Содержание недвижимости и налоги
 Налог на недвижимость
Одной из привлекательных сторон приобретения недвижимости в Египте было то, что ежегодного налога на жилую недвижимость в Египте до 31.12.2009 года не было, как и не было обязательного налога на сделки купли-продажи.
С 01.01.2010 года в Египте вводится незначительный налог на недвижимость, согласно которого:
1) Постановке на налоговый учет и декларированию подлежат все достроенные и завершенные объекты недвижимости независимо от их стоимости.
2) Декларации должны быть поданы ежегодно в срок до 31 декабря. В случае нарушения сроков подачи декларации на владельца может быть наложен штраф от 200 до 2000 египетских фунтов (40-400 $).
3) Декларацию можно подавать лично, либо через доверенное лицо (при этом доверному лицу необходимо выдать довереность и предоставить копию договора купли-продажи).
Налогообложение жилых единиц
|
Стоимость
единицы,
в
Египетских фунтах
L.E.
|
Стоимость
единицы,
Приблизительно
в долларах США
(1$
= 5,5 L.E.)
|
Сумма
годового налога,
в
Египетских фунтах
L.E.
|
Сумма
годового налога,
приблизительный
эквивалент
в
долларах США (1$ = 5,5 L.E.)
|
|
до 499999
|
90909
|
0
|
0
|
|
от 500000
|
90909
|
30
|
5
|
|
от 600000
|
109090
|
156
|
28
|
|
от 700000
|
127273
|
282
|
51
|
|
от 800000
|
145455
|
408
|
74
|
|
от 900000
|
163636
|
534
|
97
|
|
от 1000000
|
181818
|
660
|
120
|
|
от 1500000
|
272727
|
1290
|
235
|
|
от 2000000
|
363636
|
1920
|
349
|
|
от 3000000
|
545455
|
3180
|
578
|
|
от 4000000
|
727273
|
4440
|
807
|
|
от 5000000
|
909091
|
5700
|
1036
|
|
от 7000000
|
1272727
|
8220
|
1495
|
|
от 9000000
|
1636364
|
10740
|
1953
|
|
от 11000000
|
2000000
|
13260
|
2411
|
|
от 13000000
|
2363636
|
15780
|
2869
|
|
от 15000000
|
2727273
|
18300
|
3327
|
Компания SUN & RED SEA Real Estate & Tourist Investments оказывает помощь своим покупателям в декларировании недвижимости и уплате налогов на недвижимость.
Египетские власти позволяют вывести за границу всю сумму, вырученную от продажи недвижимости, без налогов на прирост капитала.
Стоимость коммунальных услуг
Стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах – от $5 до $20 в месяц. Сюда входит оплата за воду, канализацию, электроэнергию, уборку мусора.
В жаркие летние месяцы расходы могут возрасти до $40 в месяц из-за повышенного потребления электроэнергии (кондиционеры).
Цены на коммунальные платежи
Электроэнергия – $0,05 за 1 кВт (в среднем в месяц $5–20).
Вода (оплата по счетчику) – $1–5 за куб. м, зависит от района (в среднем в месяц $3–4).
Уборка мусора (величина сбора определяется расположением и размером недвижимости) – около $4 в месяц.
Газ (привозной, баллон 30л) – около $2 (расход от 1 до 5 мес.).
Телефон – за подключение около $175, ежемесячная оплата $8–30.
Итого, в среднем 40$ в месяц.
Платежи за содержание бассейнов, спортивных площадок, озеленение и т.д. в жилых комплексах варьируется и составляет от 140$ до 1500$ в год.
|
Содержание и налоги 
