Главная 
Инвестиции в недвижимость
Инвестиции в недвижимость Недвижимость в Хургаде
| Комплексы в Хургаде |
| Квартиры в Хургаде |
| Виллы в Хургаде |
| Отели в Хургаде |
| Офисы в Хургаде |
| Почему Хургада |
| Галерея Хургады |
| Карта Хургады |
Недвижимость в Сахл Хашиш
| Комплексы в Сахл Хашиш |
| Виллы в Сахл Хашиш |
| Земля в Сахл Хашиш |
| Аренда в Сахл Хашиш |
| Описание Сахл Хашиш |
| Галерея Сахл Хашиш |
| Карта Сахл Хашиш |
| Фильм о Сахл Хашиш |
| Презентация Сахл Хашиш |
| Статьи о Сахл Хашиш |
Недвижимость в Марса Алам
| Комплексы в Марса Алам |
Недвиж. в Шарм эль Шейх
| Комплексы в Шарм эль Шейх |
| Виллы в Шарм эль Шейх |
Недвижимость в Сафаге
| Комплексы в Сафаге |
| Виллы в Сафаге |
Недвижимость в Эль-Гуне
| Галерея Эль Гуна |
| Виллы в Эль Гуне |
Недвижимость в Макади Бей
| Комплесы в Макади Бей |
| Виллы в Макади Бей |
Недвижимость в Египте
| Квартиры в Египте |
| Виллы в Египте |
Мебель
| Наша мебель |
Меню сайта
| Египетских фунтов |  | |
 | (RUB) | //-// |
 | (UAH) | //-// |
 | (EUR) | //-// |
 | (USD) | //-// |
| Инвестиции в недвижимость |
 Хургада для многих граждан Украины и России за последние 7-8 лет стала излюбленным местом отдыха. Это объясняется многими факторами: круглый год тёплый и сухой климат, великолепное чистое море, доброжелательная атмосфера местного населения и обслуживающего персонала отелей, сравнительно недорогие путёвки. Любой украинец или россиянин, имеющий постоянную работу, даже со средними доходами, может позволить себе хотя бы раз в год приехать сюда и отдохнуть с семьёй или друзьями.
Побывав здесь один раз и влюбившись в этот курорт, туристы из Украины и стран СНГ, как правило, не меняют Хургаду на более близкую по расстоянию Анталию в Турции, на фешенебельные курорты в Испании, Франции и Италии. Многие из туристов, приезжающие сюда постоянно на отдых, задумываются о том, чтобы купить здесь недвижимость: квартиру, виллу, шале или просто апартаменты при отеле. Своя недвижимость на берегу Красного моря даёт многие плюсы: значительная экономия средств на отдых, свободное перемещение по городу и пляжам (ты уже не привязан к одному отелю, его кухне и бару, где "всё включено"), расширение своего кругозора об Египте, его обычаях и традициях. Немаловажный фактор, обусловливающий желание покупки квартиры или дома здесь – это питание. Отмечается многими туристами снижение качества и разнообразия питания в отелях, даже претендующих на 4+ и 5*, за исключением, пожалуй, отелей Эль-Гуны. Купив свою собственность, ты снова свободен в выборе: где, когда и как питаться, как проводить досуг. В городе есть неплохие рестораны и кафе с хорошей местной, европейской и даже русской кухней. Если нет желания питаться в ресторане, то всегда можно приготовить привычную еду у себя дома. Продукты питания, особенно овощи, фрукты, мясо и рыба, здесь только свежие и ощутимо дешевле, чем, скажем, в Киеве. Самое главное преимущество местных продуктов – натуральность и свежесть. Урожай здесь собирается 4 раза в год. Овощи и фрукты поставляются в основном из Луксора и других районов, прилегающих к Нилу. Рыба продаётся на местном рынке, куда каждое утро местные рыбаки привозят свежий улов. Кстати, здесь по вашему желанию рыбу могут почистить, нарезать и приготовить за весьма символическую плату. Многие украинцы и граждане СНГ получают дополнительный доход от купленной недвижимости: во время отсутствия через управляющую компанию квартиру, апартаменты или виллу можно сдавать в аренду отдыхающим, цены на недвижимость растут, то есть вложенные деньги работают. При заключении такого договора упрощается система взаиморасчётов за воду, электричество, услуги консьержа. Собственная недвижимость, купленная на побережье Красного моря, это и дополнительный элемент престижа – иметь свой дом, виллу или апартаменты за рубежом – это круто. Поездка из Киева, скажем, в Одессу или в Крым по времени занимает значительно меньше времени, чем перелёт в Хургаду. Процесс покупки недвижимости в Египте для иностранцев максимально упрощён властями Египта, которые заинтересованы в притоке финансовых средств из-за рубежа. Каждый иностранец для Египта, это не только источник дохода, но и дополнительные рабочие места для местных жителей. С возникновением спроса на недвижимость на побережье Красного моря со стороны иностранцев мощный толчок получила местная индустрия строительных материалов (цемент, отделочные материалы), а Хургада местами стала похожа на большую стройку времён Магнитки и ДнепроГЭСа. Деревушки стали районами Хургады: северный "Дахар", бывший когда-то деловым центром, утерял своё прежнее значение, хотя там до сих пор расположена резиденция губернатора провинции Красное море. Теперь в этом районе строятся роскошные виллы и отели 5*. Деловая активность в настоящее время сместилась в другую часть города – район отелей "Sea Gull Resort", "La Pasha" и "Roma", то есть в сторону активно развивающейся туристической зоны. Египетские власти с 2005 года осуществляют строительство нового крупного курорта под Хургадой. По сути, Хургаду продлят на юг от отеля "Oberoi Hasheesh" почти вплоть до знаменитого залива Макади. Как заявил премьер-министр Египта Ахмед Назиф во время последнего посещения нового района Хургады (он называется Сахл Хашиш или Сахль аль-Гашиш/Sahl al Hasheesh), этот курорт протянется на юг от Хургады на семнадцать километров в сторону Сафаги вдоль нетронутого побережья Красного моря. Здесь строятся 14 отелей различного класса почти на 8.600 номеров, а также туристическая деревня и 500 частных вилл. На новом курорте построена собственная гавань, а также гольф-клуб. Другими словами, возле Хургады появилась своя "Конча Заспа", иметь недвижимость в которой – дополнительный признак состоятельности. Проявляется интерес к участию в этом проекте и со стороны российских и украинских инвесторов. По состоянию на начало 2008 г. в этом районе уже построен и осваивается туристами курортный комплекс Palm Beash Piazza. К началу весеннего туристического сезона 2009 г. откроется ещё несколько новых туристических комплексов, построенных в стиле Карнакских храмов. Комплекс Сахл Хашиш по своей красоте архитектуры, удивительном сочетании индивидуальности номеров и масштабности проекта далеко превзошёл аналогичные комплексы не только в Эль Гуне и Шарм Эль Шейхе, но и аналогичные туристические центры Италии и Испании. Вообще, последние годы отмечается повышение активности покупки недвижимости гражданами Украины, России, Беларуссии и других стран СНГ. По данным журнала "Радуга Хургады" в настоящее время более 50% всех жилых новостроек Хургады раскупаются гражданами Германии, Голландии, Великобритании, России, Латвии, Литвы, Украины. Недвижимость в Хургаде с каждым годом вызывает интерес и у россиян и украинцев, имеющих стабильно высокие доходы, и граждан России и Украины со средними заработками. С этой целью многие освобождаются от жилья, купленного лет 10-15 назад впрок или вкладывают накопленные средства в недвижимость Хургады. Так, например, продав однокомнатную "хрущёвку" в Киеве за 100-120 тысяч долларов, в Хургаде можно купить и обставить мебелью и бытовой техникой 3-4 квартиры стоимость от 20.000 до 50.000 долларов), часть которых можно сдавать внаём и жить, отдыхая на эти доходы круглый год. Продав такую же полуразбитую однокомнатную квартиру на Печерске или в Царском Селе (что-то от 350 до 550 тыс. долларов), можно купить отличную виллу премиум класса, хороший автомобиль, яхту – то есть все атрибуты хорошей жизни. Приобрести недвижимость в Египте может любое физическое лицо, безо всяких проблем и ограничений. Даже переоформление контракта на вторичном рынке жилья занимает не более нескольких часов. Для того, чтобы приобрести недвижимость в Египте, иностранному покупателю необходим один единственный документ – его заграничный паспорт, т.е. паспорт, по которому Вы въехали в страну. Для регистрации прав собственности, после оформления контракта о покупке жилья и её 100% оплаты, необходимо заверить этот контракт у нотариуса, после чего он вступает в законную силу. С этого момента приобретённая недвижимость – ваша собственность. Для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость в Египте покупателю остаётся зарегистрировать контракт в суде г. Хургады и оплатить налог с покупки в следующей пропорции: Налогообложение жилых единиц
По данным специалистов в сфере зарубежной недвижимости и анализа рынка недвижимости Египта, повышение цен на недвижимость Хургады с приходом крупных инвесторов из Германии, Англии и Арабских Эмиратов составляет приблизительно 60-100 % в год. Такая ситуация продлится ещё, в среднем, лет 5. Так что тем, кто хочет не только иметь своё второе жильё на берегу Красного моря, но и грамотно вложить и приумножить свои капиталы, можем посоветовать только одно: Сейчас наступило время инвестиций в Египетскую недвижимость, ведь буквально через несколько лет недвижимость в Египте будет стоить столько, сколько стоит сейчас такая же недвижимость на Кипре, в Испании или в Греции. Более подробную информацию по покупке недвижимости в Египте Вы сможете получить в компании SUN & RED SEA Real Estate & Tourist Investments +7 (906) 035-65-02 (Москва, Россия), +7 (926) 059-69-39 (Москва, Россия), +7 (921) 927-33-80 (Санкт-Петербург, Россия), +38 (067) 409-90-22 (Киев, Украина), +38 (096) 242-93-11 (Киев, Украина), +38 (063) 452-50-01 (Киев, Украина), +2 (010) 11-13-648( Хургада, Египет), +2 (016) 93-88-990 (Хургада, Египет). |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||